Наиболее часто интересующие вопросы

• Нужно ли мне получить вид на жительство, чтобы купить недвижимость в Турции?

  Нет, вид на жительство для покупки не нужен.

   

• Есть ли ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

  Покупка недвижимости иностранцами запрещена в сельской местности и военных зонах.

   

• Как я могу получить гражданство Турции при покупке недвижимости?

  Покупка недвижимости не гарантирует Вам автоматическое получение гражданства. Однако, приобретая недвижимость на сумму от $400.000 у физического или юридического лица (не иностранца), Вы имеете право подать документы на гражданство Турции после получения ТАПУ (свидетельства о праве собственности).

• Возможна ли покупка недвижимости в рассрочку?

  Да. Срок рассрочки — от шести месяцев до 2-х лет. Рассрочка предоставляется застройщиком и для ее получения Вам не надо собирать какие-либо документы, подтверждать свою кредитоспособность и платить дополнительные комиссии. Рассрочка беспроцентная.

• Могут ли быть владельцами недвижимости 2 и более человек?

  Недвижимость можно оформить на нескольких человек, даже на несовершеннолетних детей. Количество совладельцев и доли их собственности определяются исключительно покупателями.

• Кто имеет право продавать недвижимость в Турции?

  В соответствии с турецким законодательством только сертифицированные и зарегистрированные агентства по недвижимости могут оказывать такие услуги. Агентство недвижимости The Power International является сертифицированным агентством недвижимости, зарегистрированным в Стамбуле Торгово-промышленной палатой.

• Как происходит оплата при покупке недвижимости?

  Изначально Вам достаточно внести депозит в размере до $2000. В течение 30 дней после составления договора купли-продажи Вы оплачиваете оставшуюся часть банковским переводом. В случае приобретения в рассрочку — платеж составляет до 50% от стоимости недвижимости и дополнительно оформляется договор на предоставление рассрочки от застройщика.

• Какие налоги и дополнительные расходы ожидают меня при покупке недвижимости?

  При покупке недвижимости в Турции единоразово оплачивается налог при регистрации прав собственности в размере 4 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Другие единоразовые платежи:

  • Взнос в кадастровое управление (Döner sermaye) — около $100

  • Даск – страховка от природных катаклизмов
  • Расходы на подключение электричества и воды (около $160 при покупке новостройки)
  • Технический паспорт (Iskan) при приобретении нового жилья (от $350 до $2000).

• Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Турции?

  Копия Вашего паспорта, переведённая на турецкий язык, 4 фотографии и турецкий налоговый номер.

• Могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость?

  Да, можете — как посуточно, так и на длительный срок. Ежемесячно в Стамбул прибывает 3 миллиона туристов, спрос на жилье довольно высок. Посуточная аренда в туристических районах может приносить своим владельцем прибыль в размере до $5000 в месяц.

• Какие услуги оказывает Ваше агенство?

  Наша команда The Power International поможет Вам подобрать недвижимость в любом регионе Турции, отвечающую всем Вашим запросам, исходя из Вашего бюджета, подготовить все необходимые документы для оформления сделки. Помимо этого мы можем взять на себя процесс оформления вида на жительство или гражданства Турции при покупке недвижимости. Если Вы планируете приобрести недвижимость для сдачи в аренду — мы сможем полностью взять ответственность за эту деятельность на себя: заключение договора, размещение объявлений, поиск постояльцев, клининг, оплата налогов.

Остались вопросы?